Stridsbergsområdet, Vårvik
SAMRÅD– Detaljplan för Stridsbergsområdet, Vårvik. Kommunstyrelsen har beslutat om positivt planbesked (KS 2025-03-12 § 110) för att möjliggöra ändringar i detaljplanen för Stridsbergsområdet. Samråd pågår till och med 10 juni 2026.
Varför gör vi den här planen?
Trollhättan Exploatering AB som utvecklar Vårvik har beviljats planbesked för ändring av gällande detaljplan för Stridsbergsområdet. Så kallade ändringar i redan framtagna detaljplaner innebär att planbestämmelser ändras, tas bort eller att nya bestämmelser införs i plankartan. Ingen ny lämplighetsbedömning av markens användning görs som vid en ny detaljplan. Ändringar kan endast göras om de är förenliga med detaljplanens syfte, vid större ändringar som exempelvis förändring av användningsbestämmelser bör en ny detaljplan upprättas.
Syfte med planen
I kommande planarbete ska bestämmelserna i detaljplanen ses över och möjliga ändringar bedömas utifrån de mål och riktlinjer som formulerats för att Vårvik ska bli en hållbar stadsdel med gestaltning av hög kvalitet. Syftet med ändrade planbestämmelser är att säkerställa genomförandet av detaljplanen och de framtida behov som finns från boende och verksamheter.
Planområde
Planområdet för Stridsberg är beläget i stadsdelen Vårvik, cirka en kilometer norr om centrum, och är cirka 10 hektar stort. Inom planområdet finns bevarad kulturhistorisk värdefull bebyggelse från Stridsberg & Biörck, allmänna platser, gator och byggrätter för bostäder, centrumverksamhet, kontor, parkering med mera.
Vad innebär förslaget?
Vårvik kommer i framtiden att rymma cirka 1 600 bostäder, kontor, centrumservice, besöksanläggningar, förskola och vård- och omsorgsboende. Inom delområdet Stridsberg möjliggörs merparten av bostäderna, cirka 1000 lägenheter. I bottenvåningar längs huvudgatan Vårviksvägen möjliggörs lokaler för centrumverksamhet och kring Stridsbergs torg i den bevarade kulturmiljön används byggnaderna för centrum, kontor och besöksanläggning. För områdets parkeringsbehov planeras ett mobilitetshus uppföras mot Vänersborgsvägen.
I aktuellt planförslag föreslås ändringar bland annat vad gäller byggrätt för parkeringsanläggningar inom kvartersmark samt justering av en gräns mellan allmän plats och kvartersmark i södra delen av planområdet.
Förfarande
Föreslagna ändringar som ska prövas är av sådan omfattning att planarbetet ska bedrivas som en ny detaljplan. Detaljplanen handläggs med standardförfarande enligt plan- och bygglagen 5 kap.
Kvalitets- och gestaltningsprogram Vårvik januari 2023 (lågupplöst).pdf
Bedömning av kulturmiljö och tekniskt underlag inför detaljplan 2019-08-18.pdf
Kulturmiljöutredning inför förnyelse av Stridsberg & Biörck 2018.pdf
Besiktning av bergslänter 2020-05-05.pdf
Kompletterande simuleringar, M4Traffic, 2018-09-19.pdf
Konditionsbesiktning Naturstensmurar Vårvik 2019-05-27.pdf
Luftutredning Sweco 2020-02-14.pdf
PM Bergteknik Detaljplan Stridsberg 2018-12-07.pdf
PM Dagvattenhantering Vårvik ALP 2020-02-28.pdf
Riktlinjer inför planområde Knorren Hjulkvarnelund, Naturcentrum 2018-03-27.pdf
Riskbedömning Vårvik, Bengt Dahlgren 2020-02-26.pdf
Skyfallsstudie Vårvik Sweco 2020-03-05.pdf
Stabilitetshöjande åtgärder i berg COWI 2019-06-19.pdf
Trafikanalyser och bedömning av föreslagen gatuutformning, M4Traffic 2018-06-12.pdf
Trafikbullerutredning 2020-03-18.pdf
Trafikbullerutredning 2020-03-18 - Bilagor.pdf
Detaljplan Vårvik Bullerskärmar väg, järnväg och balkonger 2020-05-18.pdf
Detaljplan Vårvik Bullerskärmar väg, järnväg och balkonger 2020-05-18 - bilagor.pdf
Kvarlämnade föroreningar inom fastigheterna Källstorp 4_2 samt 4_4, 2024-05-22.pdf
Slutrapport avseende avhjälpande åtgärder av förorenad mark 2024-11-26.pdf
MUR Geoteknik Vårvik NCC rev2020-02-13.pdf
Projekterings-PM Geoteknik Vårvik NCC 2020-02-13 med bilagor och underlag.pdf
Fördjupad MKB fladdermöss, Naturcentrum 2017-01-20.pdf
Inventering fladdermöss vid Knorren med omgivningar 2016-10-31.pdf
Kulturhistorisk förstudie 2016-12-29.pdf
Teknisk förstudie av kulturmiljö i Nya Älvstaden 2016-02-03.pdf
Naturvärdesinventering av Nya Älvstaden 2014-01-13.pdf
Åtgärdsvalstudie om trafikmiljön i centrala Trollhättan, Norconsult 2017-12-07.pdf
Detaljplaneprocessen - så jobbar vi med planen
Kommunstyrelsen har beslutat om positivt planbesked (KS 2025-03-12 § 110) för att möjliggöra ändringar i detaljplanen för Stridsbergsområdet.
Här börjar vi arbeta med planen
Ett preliminärt förslag till detaljplan utarbetas. Planhandlingarna består av plankarta med planbestämmelser, planbeskrivning, illustrationer och fastighetsförteckning.
Information och dialog med berörda
Innan vi arbetar fram ett förslag till ny detaljplan kan vi behöva informera och föra en dialog med de som berörs av den nya planen.
När det finns ett färdigt förslag kommer samråd genomföras i enlighet med plan-och
bygglagen. Om du är fastighetsägare i ett område som berörs av kommande detaljplan är du en så kallad sakägare i detaljplaneprocessen, vilket innebär att du har rätt att tycka till om det vi planerar.
Utredningar
Just nu pågår arbetet med att ta fram nödvändiga utredningar som underlag till detaljplanen. I samband med detta görs en del platsbesök i området och det kan även förekomma provtagningar. Inför provtagningar informeras berörd fastighetsägare. .
Samråd pågår från 29 april till den 10 juni 2026. Nu har du möjlighet att tycka till!
Möjlighet att tycka till och lämna synpunkter
Under samrådsskedet ges möjlighet till insyn och påverkan. Sakägare, myndigheter och övriga berörda har fått information om hur synpunkter ska skickas in. Samrådsförslaget hittar du under fliken "Planhandlingar, utredningar och bilagor" högst upp på sidan. Kontakta oss om du hellre önskar läsa handlingarna i pappersformat, så skickar vi dem till dig.
((Planhandlingarna finns även att ta del av digitalt på http://detaljplaner.trollhattan.se/.))
Så här gör du för att tycka till
Vi vill ha dina tankar och synpunkter på förslaget senast den 10 juni 2026. Hör av dig till oss via e-post eller brev.
Adress: Samhällsbyggnadsförvaltningen, Gärdhemsvägen 9, 461 83 Trollhättan
E-post: samhallsbyggnad@trollhattan.se
När samrådstiden är över sammanställer och kommenterar plankontoret synpunkterna som inkommit under samrådstiden i ett delutlåtande. Ofta sker en bearbetning av planförslaget efter samrådet.
Delutlåtande/samrådsredogörelse
Plankontoret sammanställer och kommenterar synpunkterna som inkommit under samrådstiden i ett delutlåtande/samrådsredogörelse. Ofta sker en bearbetning av planförslaget efter samrådet.
Ytterligare en möjlighet att tycka till
Under granskningstiden ges ytterligare en möjlighet att påverka planförslaget. Granskningsförslaget kommer att finnas tillgängligt här på hemsidan.
När granskningstiden är över sammanställs skriftliga yttranden över detaljplanen i ett granskningsutlåtande. De som haft synpunkter som inte blivit tillgodosedda efter samråd eller granskning tillsänds granskningsutlåtandet och meddelande om att detaljplanen föreslås antas.
Granskningsutlåtande
Efter granskningen sammanställs skriftliga yttranden över detaljplanen i ett granskningsutlåtande. De som haft synpunkter som inte blivit tillgodosedda efter samråd eller granskning tillsänds granskningsutlåtandet och meddelande om att detaljplanen föreslås antas. Mindre ändringar av planförslaget kan ske efter granskning.
Här beslutar politiker om att godkänna planen
Det slutliga planförslaget överlämnas till Samhällsbyggnadsnämnden eller kommunstyrelsen för antagande.
Överklagande
Antagandebeslutet kan överklagas av den som under samråd eller granskning har lämnat skriftliga synpunkter och inte fått dem tillgodosedda, samt bedöms vara berörd av förslaget.
Antagandehandlingar
Det här är de slutgiltiga handlingarna i detaljplaneprocessen - om ingen överklagan sker. De kommer du att hitta längst ned på sidan som planbeskrivning och plankarta.
Då börjar detaljplanen gälla
Detaljplanen vinner laga kraft tre veckor efter att protokollet med antagandebeslutet justerats, om den inte är överklagad.