Överby 8:6 med flera
PLANBESKED – Detaljplan för Överby 8:6 m.fl., utveckling av verksamheter, lager och handel på Överby. Kommunstyrelsen har beslutat om positivt planbesked (KS 2025-12-03 § 413). Förslag till detaljplan tas fram.
Varför gör vi den här planen?
Fastighetsägaren till Överby 8:6 har lämnat in en ansökan om planbesked för att undersöka möjligheten att utveckla fastigheten med verksamheter, lager och handel. Genom att ta fram en detaljplan kan kommunen pröva om dessa användningar är lämpliga inom området och vad som behöver uppfyllas för att en sådan utveckling ska vara möjlig.
Syfte med planen
Syftet med planläggningen är att pröva förutsättningarna för verksamheter, lager och handel. Däremot bör framtida planläggning ha en mer restriktiv hållning mot handel som användning med hänsyn till den kapacitet och de behov som finns i Trollhättan, vilket kan påverka lämpligheten att planlägga området för handel. Syftet är vidare att öka tillgängligheten till fastigheten för fotgängare och cyklister samt möjliggöra för att projektet inte skapar försämrade förutsättningar för biologisk mångfald.
Planområde
Planområdet ligger i norra Trollhättan, i direkt anslutning till E45/väg 44 och nära gränsen mot Vänersborgs kommun. Området är beläget öster om den större trafikleden, medan det etablerade handelsområdet Överby återfinns på västra sidan av E45/väg 44.
Det aktuella planområdet omfattar cirka 11 hektar och berör huvudsakligen fastigheten Överby 8:6, som ägs av Trollhättan Development AB. Även kommunägda fastigheter ingår i planområdet.
Förfarande
Detaljplanen handläggs med standardförfarande enligt plan- och bygglagen 5 kap.
Här kommer du att hitta handlingar, utredningar och bilagor som är kopplade till planen.
Detaljplaneprocessen - så jobbar vi med planen
...
Kommunstyrelsen har beslutat om positivt planbesked (KS 2025-12-03 § 413).
Här börjar vi arbeta med planen
Ett preliminärt förslag till detaljplan utarbetas. Planhandlingarna består av plankarta med planbestämmelser, planbeskrivning, illustrationer och fastighetsförteckning.
Information och dialog med berörda
Innan vi arbetar fram ett förslag till ny detaljplan kan vi behöva informera och föra en dialog med de som berörs av den nya planen.
När det finns ett färdigt förslag kommer samråd genomföras i enlighet med plan-och
bygglagen. Om du är fastighetsägare i ett område som berörs av kommande detaljplan är du en så kallad sakägare i detaljplaneprocessen, vilket innebär att du har rätt att tycka till om det vi planerar.
Utredningar
Just nu pågår arbetet med att ta fram nödvändiga utredningar som underlag till detaljplanen. I samband med detta görs en del platsbesök i området och det kan även förekomma provtagningar. Inför provtagningar informeras berörd fastighetsägare.
Möjlighet att tycka till och lämna synpunkter
Under samrådsskedet ges möjlighet till insyn och påverkan. Samrådsförslaget kommer att finnas tillgängligt här på hemsidan.
När samrådstiden är över sammanställs skriftliga yttranden över detaljplanen i en samrådsredogörelse. Ofta sker en bearbetning av planförslaget efter samrådet.
Delutlåtande/samrådsredogörelse
Plankontoret sammanställer och kommenterar synpunkterna som inkommit under samrådstiden i ett delutlåtande/samrådsredogörelse. Ofta sker en bearbetning av planförslaget efter samrådet.
Ytterligare en möjlighet att tycka till
Under granskningstiden ges ytterligare en möjlighet att påverka planförslaget. Granskningsförslaget kommer att finnas tillgängligt här på hemsidan.
När granskningstiden är över sammanställs skriftliga yttranden över detaljplanen i ett granskningsutlåtande. De som haft synpunkter som inte blivit tillgodosedda efter samråd eller granskning tillsänds granskningsutlåtandet och meddelande om att detaljplanen föreslås antas.
Granskningsutlåtande
Efter granskningen sammanställs skriftliga yttranden över detaljplanen i ett granskningsutlåtande. De som haft synpunkter som inte blivit tillgodosedda efter samråd eller granskning tillsänds granskningsutlåtandet och meddelande om att detaljplanen föreslås antas. Mindre ändringar av planförslaget kan ske efter granskning.
Här beslutar politiker om att godkänna planen
Det slutliga planförslaget överlämnas till Samhällsbyggnadsnämnden eller kommunstyrelsen för antagande.
Överklagande
Antagandebeslutet kan överklagas av den som under samråd eller granskning har lämnat skriftliga synpunkter och inte fått dem tillgodosedda, samt bedöms vara berörd av förslaget.
Antagandehandlingar
Det här är de slutgiltiga handlingarna i detaljplaneprocessen - om ingen överklagan sker. De kommer du att hitta längst ned på sidan som planbeskrivning och plankarta.
Då börjar detaljplanen gälla
Detaljplanen vinner laga kraft tre veckor efter att protokollet med antagandebeslutet justerats, om den inte är överklagad.