Ryrs gård
PLANBESKED – Detaljplan för del av Skoftebyn 1:1, Ryrs gård. Kommunstyrelsen har beslutat om positivt planbesked (KS 2025-09-03 § 275).
Varför gör vi den här planen?
Mark- och exploateringskontoret, kommunstyrelsens förvaltning, har beviljats planbesked för att möjliggöra för avstyckning och därefter försäljning av Ryrs gård inom fastigheten Skoftebyn 1:1. För att möjliggöra en avstyckning till bostadsfastighet behöver området planläggas för bostadsändamål.
Syfte med planen
Syftet med kommande planarbete är att pröva förutsättningarna för att ändra användningen i gällande detaljplan från användningen ”allmänt ändamål” till ”bostad” och ”allmän plats – park eller natur”. I planläggningen ska kulturvärden i den befintliga bebyggelsen och gårdsmiljön värnas och säkerställas för bevarande. Vidare ska vägen fram till den tänkta fastigheten utredas med avseende på förbättring av sikt, trafiksäkerhet för fotgängare och eventuella mötesplatser för bilar.
Planområde
Planområdet ligger i den södra delen av Skoftebyn, cirka 3 km från centrum. Området ligger nära Ryrbäcken och cirka 500 meter från Ryrbäckens naturreservat.
Fastigheten Skoftebyn 1:1 ägs av Trollhättans kommun. De befintliga byggnaderna är idag tomställda men har tidigare använts som bostad och sedermera förskola.
Planområdet är cirka 5 500 kvadratmeter stort. Exakt avgränsning av planområdet ska utredas i det inledande arbetet.
Förfarande
Detaljplanen handläggs med standardförfarande enligt plan- och bygglagen 5 kap.
Här kommer du att hitta handlingar, utredningar och bilagor som är kopplade till planen.
Detaljplaneprocessen - så jobbar vi med planen
Positivt planbesked lämnades den 3 september 2025, KS § 275. Ett positivt planbesked innebär att kommunen avser pröva föreslagen markanvändning i en ny detaljplan.
Här börjar vi arbeta med planen
Ett preliminärt förslag till detaljplan utarbetas. Planhandlingarna består av plankarta med planbestämmelser, planbeskrivning, illustrationer och fastighetsförteckning.
Information och dialog med berörda
Innan vi arbetar fram ett förslag till ny detaljplan kan vi behöva informera och föra en dialog med de som berörs av den nya planen.
När det finns ett färdigt förslag kommer samråd genomföras i enlighet med plan-och
bygglagen. Om du är fastighetsägare i ett område som berörs av kommande detaljplan är du en så kallad sakägare i detaljplaneprocessen, vilket innebär att du har rätt att tycka till om det vi planerar.
Utredningar
Just nu pågår arbetet med att ta fram nödvändiga utredningar som underlag till detaljplanen. I samband med detta görs en del platsbesök i området och det kan även förekomma provtagningar. Inför provtagningar informeras berörd fastighetsägare.
Möjlighet att tycka till och lämna synpunkter
Under samrådsskedet ges möjlighet till insyn och påverkan. Samrådsförslaget kommer att finnas tillgängligt här på hemsidan.
När samrådstiden är över sammanställs skriftliga yttranden över detaljplanen i en samrådsredogörelse. Ofta sker en bearbetning av planförslaget efter samrådet.
Delutlåtande/samrådsredogörelse
Plankontoret sammanställer och kommenterar synpunkterna som inkommit under samrådstiden i ett delutlåtande/samrådsredogörelse. Ofta sker en bearbetning av planförslaget efter samrådet.
Ytterligare en möjlighet att tycka till
Under granskningstiden ges ytterligare en möjlighet att påverka planförslaget. Granskningsförslaget kommer att finnas tillgängligt här på hemsidan.
När granskningstiden är över sammanställs skriftliga yttranden över detaljplanen i ett granskningsutlåtande. De som haft synpunkter som inte blivit tillgodosedda efter samråd eller granskning tillsänds granskningsutlåtandet och meddelande om att detaljplanen föreslås antas.
Granskningsutlåtande
Efter granskningen sammanställs skriftliga yttranden över detaljplanen i ett granskningsutlåtande. De som haft synpunkter som inte blivit tillgodosedda efter samråd eller granskning tillsänds granskningsutlåtandet och meddelande om att detaljplanen föreslås antas. Mindre ändringar av planförslaget kan ske efter granskning.
Här beslutar politiker om att godkänna planen
Det slutliga planförslaget överlämnas till Samhällsbyggnadsnämnden eller kommunstyrelsen för antagande.
Överklagande
Antagandebeslutet kan överklagas av den som under samråd eller granskning har lämnat skriftliga synpunkter och inte fått dem tillgodosedda, samt bedöms vara berörd av förslaget.
Antagandehandlingar
Det här är de slutgiltiga handlingarna i detaljplaneprocessen - om ingen överklagan sker. De kommer du att hitta längst ned på sidan som planbeskrivning och plankarta.
Då börjar detaljplanen gälla
Detaljplanen vinner laga kraft tre veckor efter att protokollet med antagandebeslutet justerats, om den inte är överklagad.