Minerva 3 och 7
ARBETE MED FÖRSLAG TILL DETALJPLAN– Detaljplan för Minerva 3 och 7, Centrala Staden. Kommunstyrelsen har beslutat om positivt planbesked (KS 2023-06-07 § 228). Förslag till detaljplan tas fram.
Varför gör vi den här planen?
En ny detaljplan tas fram för att möjliggöra byggnation av hotell eller bostäder på befintlig parkeringsyta inom Minerva 7. Parkeringsytan saknar byggrätt i befintlig detaljplan.
Syfte med planen
Planens syfte är att skapa förutsättningar för byggnation på mark som idag inte får bebyggas samt möjliggöra utveckling av befintlig bebyggelse. Utvecklingen ska ske i harmoni med kulturmiljövärden som finns på platsen. Vidare syftar planen till att möjliggöra en för centrala Trollhättan lämplig förtätning och tillåta en markanvändning som kan stärka stadskärnan
Planområde
Området utgörs i huvudsak av fastigheterna Minerva 3 och 7 som ägs av Eidar AB. Detaljplanen avgränsas av Österlånggatan, Spannmålsgatan samt i fastighetsgräns mot Minerva 4 och 6. Storleken på ytan är cirka 2200 kvadratmeter.
Förfarande
Detaljplanen handläggs med standardförfarande enligt plan- och bygglagen 5 kap.
Här kommer du att hitta handlingar, utredningar och bilagor som är kopplade till planen.
Detaljplaneprocessen - så jobbar vi med planen
Kommunstyrelsen har beslutat om positivt planbesked (KS 2023-06-07 § 228).
Här börjar vi arbeta med planen
Ett preliminärt förslag till detaljplan utarbetas. Planhandlingarna består av plankarta med planbestämmelser, planbeskrivning, illustrationer och fastighetsförteckning.
Information och dialog med berörda
När det finns ett färdigt förslag kommer samråd genomföras i enlighet med plan-och
bygglagen. Om du är fastighetsägare i ett område som berörs av kommande detaljplan är du en så kallad sakägare i detaljplaneprocessen, vilket innebär att du har rätt att tycka till om det vi planerar.
Utredningar
Just nu pågår arbetet med att ta fram nödvändiga utredningar som underlag till detaljplanen.
De utredningar som tas fram är till exempel geoteknisk utredning, miljöteknisk markundersökning och parkeringsutredning. Ett bebyggelseförslag tas även fram med tillhörande sol-/skuggstudie. Ett gestaltningsprogram tas fram av samhällsbyggnadsförvaltningen i syfte att säkerställa gestaltning av hög kvalitet.
Möjlighet att tycka till och lämna synpunkter
Under samrådsskedet ges möjlighet till insyn och påverkan. Samrådsförslaget kommer att finnas tillgängligt här på hemsidan.
När samrådstiden är över sammanställs skriftliga yttranden över detaljplanen i en samrådsredogörelse. Ofta sker en bearbetning av planförslaget efter samrådet.
Delutlåtande/samrådsredogörelse
Plankontoret sammanställer och kommenterar synpunkterna som inkommit under samrådstiden i ett delutlåtande/samrådsredogörelse. Ofta sker en bearbetning av planförslaget efter samrådet.
Ytterligare en möjlighet att tycka till
Under granskningstiden ges ytterligare en möjlighet att påverka planförslaget. Granskningsförslaget kommer att finnas tillgängligt här på hemsidan.
När granskningstiden är över sammanställs skriftliga yttranden över detaljplanen i ett granskningsutlåtande. De som haft synpunkter som inte blivit tillgodosedda efter samråd eller granskning tillsänds granskningsutlåtandet och meddelande om att detaljplanen föreslås antas.
Granskningsutlåtande
Efter granskningen sammanställs skriftliga yttranden över detaljplanen i ett granskningsutlåtande. De som haft synpunkter som inte blivit tillgodosedda efter samråd eller granskning tillsänds granskningsutlåtandet och meddelande om att detaljplanen föreslås antas. Mindre ändringar av planförslaget kan ske efter granskning.
Här beslutar politiker om att godkänna planen
Det slutliga planförslaget överlämnas till Samhällsbyggnadsnämnden eller kommunstyrelsen för antagande.
Överklagande
Antagandebeslutet kan överklagas av den som under samråd eller granskning har lämnat skriftliga synpunkter och inte fått dem tillgodosedda, samt bedöms vara berörd av förslaget.
Antagandehandlingar
Det här är de slutgiltiga handlingarna i detaljplaneprocessen - om ingen överklagan sker. De kommer du att hitta längst ned på sidan som planbeskrivning och plankarta.
Då börjar detaljplanen gälla
Detaljplanen vinner laga kraft tre veckor efter att protokollet med antagandebeslutet justerats, om den inte är överklagad.