Grafiten 1,4
ARBETE MED FÖRSLAG TILL DETALJPLAN– Detaljplan för Grafiten 1,4, Stallbacka. Kommunstyrelsen har beslutat om positivt planbesked (KS 2024-09-04 § 272). Förslag till detaljplan tas fram.
Varför gör vi den här planen?
En ny detaljplan tas fram för att möjliggöra byggnation av dagligvaruhandel med mera på en idag obebyggd tomt i sydöstra Stallbacka, intill E45. I samband med byggnationen behöver stråk för fotgängare och cyklister byggas ut.
Syfte med planen
Planens syfte är att, utöver användningen i gällande detaljplan med småindustri och kontor, pröva lämplighet att uppföra dagligvaruhandel, handel, och restaurang på den aktuella fastigheten med utgångspunkt från värden och begränsningar på platsen eller i omgivningen. Vidare syftar planen till att öka tillgängligheten till fastigheten för fotgängare och cyklister samt möjliggöra för att projektet tillför en ökad biologisk mångfald.
Planområde
Området utgörs i huvudsak av fastigheten Grafiten 1,4 som är privatägd. Planområdet är preliminärt och omfattningen studeras vidare i planarbetet. Detaljplanen avgränsar till grönområde och E45 i söder och Grafitvägen i norr. I väster gränsar området till fastigheten Grafiten 2 och i öster till fastigheten Grafiten 5. Storleken på ytan är cirka 56 500 kvadratmeter.
Förfarande
Detaljplanen handläggs med utökat förfarande enligt plan- och bygglagen 5 kap.
Här kommer du att hitta handlingar, utredningar och bilagor som är kopplade till planen.
Detaljplaneprocessen - så jobbar vi med planen
Kommunstyrelsen har beslutat om positivt planbesked (KS 2024-09-04 § 272).
Här börjar vi arbeta med planen
Ett preliminärt förslag till detaljplan utarbetas. Planhandlingarna består av plankarta med planbestämmelser, planbeskrivning, illustrationer och fastighetsförteckning.
Information och dialog med berörda
När det finns ett färdigt förslag kommer samråd genomföras i enlighet med plan-och
bygglagen. Om du är fastighetsägare i ett område som berörs av kommande detaljplan är du en så kallad sakägare i detaljplaneprocessen, vilket innebär att du har rätt att tycka till om det vi planerar.
Utredningar
Just nu pågår arbetet med att ta fram nödvändiga utredningar som underlag till detaljplanen.
De utredningar som tas fram är till exempel dagvattenutredning, riskutredning farligt gods-transporter, geoteknisk utredning, miljöteknisk markundersökning och trafik- och mobilitetsutredning.
Möjlighet att tycka till och lämna synpunkter
Under samrådsskedet ges möjlighet till insyn och påverkan. Samrådsförslaget kommer att finnas tillgängligt här på hemsidan.
När samrådstiden är över sammanställs skriftliga yttranden över detaljplanen i en samrådsredogörelse. Ofta sker en bearbetning av planförslaget efter samrådet.
Delutlåtande/samrådsredogörelse
Plankontoret sammanställer och kommenterar synpunkterna som inkommit under samrådstiden i ett delutlåtande/samrådsredogörelse. Ofta sker en bearbetning av planförslaget efter samrådet.
Ytterligare en möjlighet att tycka till
Under granskningstiden ges ytterligare en möjlighet att påverka planförslaget. Granskningsförslaget kommer att finnas tillgängligt här på hemsidan.
När granskningstiden är över sammanställs skriftliga yttranden över detaljplanen i ett granskningsutlåtande. De som haft synpunkter som inte blivit tillgodosedda efter samråd eller granskning tillsänds granskningsutlåtandet och meddelande om att detaljplanen föreslås antas.
Granskningsutlåtande
Efter granskningen sammanställs skriftliga yttranden över detaljplanen i ett granskningsutlåtande. De som haft synpunkter som inte blivit tillgodosedda efter samråd eller granskning tillsänds granskningsutlåtandet och meddelande om att detaljplanen föreslås antas. Mindre ändringar av planförslaget kan ske efter granskning.
Här beslutar politiker om att godkänna planen
Det slutliga planförslaget överlämnas till Samhällsbyggnadsnämnden eller kommunstyrelsen för antagande.
Överklagande
Antagandebeslutet kan överklagas av den som under samråd eller granskning har lämnat skriftliga synpunkter och inte fått dem tillgodosedda, samt bedöms vara berörd av förslaget.
Antagandehandlingar
Det här är de slutgiltiga handlingarna i detaljplaneprocessen - om ingen överklagan sker. De kommer du att hitta längst ned på sidan som planbeskrivning och plankarta.
Då börjar detaljplanen gälla
Detaljplanen vinner laga kraft tre veckor efter att protokollet med antagandebeslutet justerats, om den inte är överklagad.