Attefallstillbyggnad eller uterum
Planer på att bygga attefallstillbyggnad eller attefallsuterum?
Det krävs oftast inte bygglov för att göra högst en tillbyggnad på högst 15 m2 på ett en- eller tvåbostadshus, en så kallad attefallstillbyggnad. I de flesta fall krävs det då i stället en anmälan och ett startbesked för att få börja bygga.
Vad är en attefallstillbyggnad?
Det krävs bygglov för att göra en tillbyggnad men en attefallstillbyggnad är undantagen från krav på bygglov. Inom vissa områden får en attefallstillbyggnad dock inte göras. I de flesta fall krävs det istället en anmälan för att göra en sådan tillbyggnad.
Följande kriterier måste vara uppfyllda för att en tillbyggnad ska vara en attefallstillbyggnad:
- den får endast byggas på ett befintligt en- eller tvåbostadshus
- en- eller tvåbostadshuset har inte byggts till med en attefallstillbyggnad tidigare
- den får ha högst 15,0 m2 bruttoarea
- den får inte vara högre än bostadshusets taknockshöjd
- den ska placeras minst 4,5 meter från gräns
- den får inte uppföras vid byggnader eller inom bebyggelseområden som är särskilt värdefulla
- den inte placeras inom eller i anslutning till vissa områden som är av riksintresse för totalförsvaret
- att attefallstillbyggnaden inte kräver bygglov enligt den detaljplan som gäller för området
När bygglovs krävs
När byggnationen angränsar till gata, allmänplatsmark eller när man inte har grannens medgivande. Om den tilltänka utbyggnad inte följer reglerna för attefalls så är det bygglov för "till- eller påbyggnad" som gäller.
OBS!
Skrolla ned för att börja med anmälan
Källa: Boverket (2018). Bygglovsbefriad tillbyggnad högst 15 kvadratmeter. https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/lov--byggande/anmalningsplikt/bygglovbefriade-atgarder/tillbyggnad-max-15-m2/ Hämtad 2021-07-16.
Börja med anmälan
De gröna bilderna förklara vad ni måste göra för att kunna göra en anmälan. Alla stegen som behövs för ert ändamål är uppradade efter varandra. Ibland kan bygglovskontoret begära komplettering till er anmälan.
När anmälan kommer till bygglovskontoret
De lila bilderna visar vad som händer med er anmälan på bygglovskontoret.
Använda
Nu får den nya byggnationen/Installationen användas.
Frågor?
Är du osäker på vad som gäller för just ditt byggprojekt, då går det bra att höra av sig till vårt kontaktcenter.
Vi har öppet måndag till fredag 08:00-16:30
Gärdhemsvägen 9
kontaktcenter@trollhattan.se