Rivningslov

Planer på att riva en byggnad eller en del av en byggnad?

Kontaktcenter - en väg in

Öppettider

Måndag–fredag: 8:00–16:30

Vad kan kontaktcenter hjälpa mig med?

Ring eller mejla oss

Besök oss

Gärdhemsvägen 9 461 83 Trollhättan

Vill du riva en byggnad eller en del av en byggnad som är placerad inom ett område med detaljplan eller områdesbestämmelser behöver du rivningslov.

Vad räknas som rivning?

Rivning innebär att du tar bort en byggnad helt eller en del av en byggnad med tillhörande stomme. Det räknas som rivning om du tagit bort allt utom grunden. Står stommen kvar räknas det inte som rivning.

När behöver jag rivningslov?

Du behöver rivningslov om du vill riva en byggnad eller en del av en byggnad om fastigheten ligger inom område med detaljplan eller områdesbestämmelser. Du får inte påbörja ditt rivningsarbete förrän du fått ett startbesked från Samhällsbyggnadsnämnden.

När behöver jag inte rivningslov?

Du behöver inte rivningslov för att riva byggnader eller delar av byggnader om:

byggnaden är utanför ett område med detaljplan eller områdesbestämmelser
du ska riva byggnader eller delar av byggnader som man får uppföra utan bygglov, till exempel friggebodar

Hur länge är mitt rivningslov giltigt?

När du fått ditt rivningslov har du två år på dig att börja riva. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte avslutats inom fem år.

En anmälan kan behövas vid utanför detaljplanerade områden.

Saker som är bra att veta vid rivning

Här hittar ni information på bra saker att veta innan man börjar med sin ansökan/anmälan.

Bilden visar en figur som drömmar om att riva ett hus på sin tomt

Börja med ansökan

De gröna bilderna förklara vad ni måste göra för att kunna göra en ansökan. Alla stegen som behövs för ert ändamål är uppradade efter varandra. Ibland kan bygglovskontoret begära komplettering till er ansökan.

Situationsplan

Visar byggnadens eller förändringens planerade läge inom fastigheten med mått till gränser. Om det gäller en större fastighet är det bra med en översiktkarta som visar placering av tänkt byggplats.

Teknisk beskrivning

Här beskrivs om material har bärförmåga, skydd mot buller, säkerhet i händelse av brand m.m. Tillgänglighet vad gäller tröskelhöjd och dörrbredd beskrivs här också. Vid rivning ska förfarandet beskrivas. Här kan ni hitta blanketten.

En bild på en lapp med texten enkelkontrollplan

Förslag till kontrollplan

Kontrollplanen beskriver vilka olika kontroller som ska ske, hur kontrollerna ska gå till och hur de ska dokumenteras. Läs mer om kontrollplan här.

En figur som säger är det är dax att lämna in ansökan

E-tjänst/blankett

Klicka för att komma till e-tjänsten eller blanketten.

Byggherre

Den sökande är byggherre. Den som betalar. Här kan ni läsa mer om byggherre.

Lämna in ansökan

Här kan ni lämna in den ifyllda blanketten och tillhörande handlingar.

När ansökan kommer till bygglovskontoret

De lila bilderna visar vad som händer med er ansökan på bygglovskontoret.

Bilden visar flera dokument och en stor bock

Ansökan på bygglovskontoret

Nu har ansökan kommit till bygglovskontoret. Det första som görs är en enkel granskning som kollar om handlingarna är kompletta. Ärendet registreras och får ett diarienummer. Mottagningsbevis skickas till sökande.

Bilden visar ett förstorningsglas och dokument

Granskning

Nu granskas ärendet mer noggrant.

Bilden visar en figur som har flera dokumet runt omkring sig

Handläggare

Nu har ansökan fått en handläggare, vars uppgift är att sammanfatta alla handlingar och reda ut oklarheter och göra en bedömning. Är ärendet komplett så ges startbesked. Handläggaren skickar också ut ärende vid bygglov på förfrågan till berörda som t.ex. grannar. Det är inte alla ärenden som behöver skickas på förfrågan. En förfrågan ska besvaras inom 2-3 veckor. När allt är okej ges bygglov och startbesked.