Inreda vind
Du behöver alltid ansöka om bygglov om du ska inreda en vind med en eller flera nya bostäder. Det beror på att du ändrar hur byggnaden används.
Vid en prövning kontrollerar byggnadsnämnden att den nya bostaden blir lämplig att bo i. Det innebär att kraven på rumshöjd, dagsljus, brandskydd, ventilation och tillgänglighet måste vara uppfyllda för att du ska få flytta in.
Om du inreder en liten lägenhet (högst 35 kvadratmeter) på en befintlig vind, kan du i vissa fall slippa kraven på tillgänglighet.
Nya möjligheter trots detaljplanen
Tidigare har detaljplanen avgjort om det är möjligt att inreda en vind, till exempel genom begränsningar av byggnadens höjd, antal våningar eller förbud mot inredning av vind. Den begränsningen gäller inte längre. Det betyder att du kan få bygglov även om inredningen egentligen går emot vad som står i detaljplanen.
Steg 1 – Ta reda på vad som gäller för ditt bygglov
Bygglov för vindsinredning som avviker från detaljplanen kan beviljas om:
- byggnaden är ett bostadshus
- detaljplanens genomförandetid har gått ut
- avvikelsen, tillsammans med andra avvikelser, inte är alltför omfattande
- avvikelsen inte begränsar någon annans rättigheter eller pågående verksamhet i området
- avvikelsen inte medför betydande miljöpåverkan
Ta reda på om din fastighet ligger inom detaljplan.
- Om din fastighet ligger inom kulturmiljö eller i sig är kulturhistorisk värdefull så kan du behöva lämna mer uppgifter om hur åtgärden ska anpassas till miljön. Till exempel kan du behöva lämna in olika detaljritningar eller en antikvarisk förundersökning. På kommunens karta kan du se om din fastighet ligger inom kulturmiljö eller är kulturhistoriskt värdefull.
Steg 2 – Ta fram underlag för din ansökan
När du förbereder ditt underlag är det viktigt att se till att ritningarna är fackmannamässigt ritade. Det innebär att de ska:
- vara ritade med linjal och använda svarta linjer på en vit bakgrund. Undvik att använda rutat eller linjerat papper om du ritar för hand.
- innehålla måttangivelser (höjd, längd, bredd eller avstånd) i meter och minst en decimal.
- vara skalenliga och försedda med en skalstock, ett måttsatt streck som visar ritningens skala, så att korrektheten i skala och mått enkelt kan verifieras. Du ska också ha med en norrpil och väderstreck så vi vet hur byggnaden ska placeras i förhållande till omgivningen.
Obs! Om du skickar in ritningarna digitalt ska de levereras i PDF-format.
Dessa handlingar behöver du lämna in tillsammans med din ansökan eller anmälan:
En situationsplan är en karta som visar fastigheten ovanifrån. Det gör att man bland annat kan se vilken byggnad bostaden ska inredas i.
- Situationsplanen ska visa infart och parkering.
- Du får inte ändra något på kartan du beställer från kommunen, till exempel ta bort kommunens logotype, utan bara lägga till det du ska bygga.
En planritning visar själva byggnaden uppifrån så att det går att se hur den tillkommande bostaden ska vara utformad och användas.
- Planritningarna ska redovisa utvändiga mått, vara möblerade och i skala 1:100.
- Hela byggnaden ska vara med på planritningen, och du ska tydligt markera den nya bostaden.
- Det ska framgå vad de befintliga rummen har för funktion, till exempel vardagsrum eller kök.
- Alla dörrar och fönster ska vara inritade skalenligt och stämma med fasadritningen.
- Det ska finnas en markering som visar var snittet är taget för sektionsritningen.
- Det ska finnas skalangivelse och skalstock på ritningen. Skalstock är ett måttsatt skalstreck som visar skalan.
Fasad- plan- och sektionsritningar som visar hur huset ser ut idag. Ritningarna behöver inte vara skalenliga. Tänk på att du måste kontrollera att ritningarna stämmer med verkligheten.
Om du vill få ut gamla bygglovsritningar kan du ta kontakt med Kontaktcenter, kontaktuppgifter hittar du högst upp på sidan.
En sektionsritning är en genomskärning genom byggnaden och ska visa hur byggnaden är uppbyggd med till exempel våningar, vind och källare.
- Sektionsritningar ska vara måttsatta och i skala 1:100.
- Den ska visa rumshöjd i den del som blir den nya bostaden.
- Det ska finnas skalangivelse och skalstock på ritningen. Skalstock är ett måttsatt skalstreck som visar skalan.
I vissa fall måste du också lämna in:
Fasadritningarna är till för att visa byggnadens sidor sett rakt framifrån, från respektive sida.
- Fasadritningar ska vara i skala 1:100 och visa byggnaden från alla berörda väderstreck, väderstrecken ska stå med vid sin respektive fasad.
- Hela byggnaden ska vara med på fasadritningarna, och du ska tydligt markeras vad som ska ändras.
- Ritningarna ska visa hur marknivåerna från byggnad till tomtgräns ser ut nu, och hur de kommer att se ut. Om inte marknivåerna ändras behöver du skriva det tydligt på fasadritningen.
- Fasadritningarna behöver inte vara måttsatta, men det ska finnas skalangivelse och ärendet.skalstock. Skalstock är ett måttsatt skalstreck som visar skalan.
Obs! Tänk på att ytterligare handlingar kan behövas i det enskilda ärendet. I så fall kommer vi kontakta dig när vi börjat granska ärendet.
Några sista saker att tänka på
-
Tänk på att alla nya bostäder måste ha en adress för att folkbokföring, postutdelning, räddningstjänst och samhällsservice ska fungera. Adress- och Lägenhetsfrågor - Trollhättans Stad
- Om din fastighet ligger inom strandskyddat område kan du behöva ansöka om dispens från strandskyddet.
Steg 3 – Skicka in din ansökan eller anmälan
Nu är du redo att skicka in din ansökan eller anmälan:
använd vår e-tjänst för ansökan om bygglov
använd vår e-tjänst för anmälan
Vad kostar det?
Inreda ytterligare bostad i enbostadshus, avgiften gäller för 2026
| Ändrad användning byggnad 100-150 kvm | 9 946 kr | Krävs ej | Krävs ej | Krävs ej | 1 106 kr** | 11052 kr |
| Ändrad användning byggnad 151-199 kvm | 11 366 kr | Krävs ej | Krävs ej | Krävs ej | 1 106 kr** | 12 472 kr |
| Ändrad användning byggnad 200-249 kvm | 14208 kr | Krävs ej | Krävs ej | Krävs ej | 1 106 kr** | 15 314 kr |
| Ändrad användning byggnad 250-299 kvm | 15629 kr | Krävs ej |
Krävs ej |
Krävs ej | 1 106 kr** | 16 735 kr |
| Ändrad användning byggnad 300-499 kvm | 21 312 kr | Krävs ej | Krävs ej | Krävs ej | 1 106 kr** | 22 418 kr |