Ändra i befintlig byggnad
Om du planerar att göra förändringar i din bostad kan det i vissa fall behövas en anmälan. Det beror på vilken typ av ändring du vill göra och hur den påverkar byggnaden.
Steg 1 – Ta reda på om du behöver anmälan
- du ändrar i byggnadens stomme: till exempel tar bort en vägg som är bärande eller ändrar i balkar
- du gör större ändringar som väsentligt påverkar brandskyddet
- nstallerar eller ändrar teknik: det gäller till exempel om du sätter in en ny kamin, rökkanal, hiss eller gör stora ändringar i ventilationen
- installerar eller ändrar vatten och avlopp: om du ska dra in helt nya rör för vatten och avlopp eller göra stora ändringar i de befintliga systemen.
- Om din fastighet ligger inom kulturmiljö eller i sig är kulturhistorisk värdefull så ska du kontakta kommunen. Ta reda på om din fastighet ligger inom kulturmiljö eller är kulturhistoriskt värdefull.
Steg 2 – Ta fram underlag för din ansökan
När du förbereder ditt underlag är det viktigt att se till att ritningarna är fackmannamässigt ritade. Det innebär att de ska:
- vara ritade med linjal och använda svarta linjer på en vit bakgrund. Undvik att använda rutat eller linjerat papper om du ritar för hand.
- innehålla måttangivelser (höjd, längd, bredd eller avstånd) i meter och minst en decimal.
- vara skalenliga och försedda med en skalstock, ett måttsatt streck som visar ritningens skala, så att korrektheten i skala och mått enkelt kan verifieras. Du ska också ha med en norrpil och väderstreck så vi vet hur byggnaden ska placeras i förhållande till omgivningen.
Obs! Om du skickar in ritningarna digitalt ska de levereras i PDF-format.
Dessa handlingar behöver du lämna in tillsammans med din ansökan:
En planritning visar själva byggnaden uppifrån så att det går att se hur den ska vara utformad och användas.
- Planritningarna ska redovisa utvändiga mått, vara möblerade och i skala 1:100.
- Hela byggnaden ska vara med på planritningen, och du ska tydligt markera ändringen.
- Det ska framgå vad de befintliga rummen har för funktion.
- Alla dörrar och fönster ska vara inritade skalenligt och stämma med fasadritningen.
- Det ska finnas en markering som visar var snittet är taget för sektionsritningen.
- Det ska finnas skalangivelse och skalstock (ett måttsatt skalstreck som visar skalan) på ritningen.
Konstruktionsritningen ska visa de ändringar som du ska göra i den befintliga konstruktionen.
Ventilationsritningen ska visa de ändringar som du ska göra i befintlig ventilation.
Beskrivningen ska visa att byggnaden klarar kraven i Boverkets byggregler. Den ska till exempel innehålla räddningsvägar och uppställningsplatser för räddningsfordon, samt principer för utrymning från byggnaden
En kontrollplan beskriver de kontroller som ska göras och vem eller vilka som ska utföra kontrollen. Den behövs för att det som du förändrar, tar bort eller bygger till ska vara säkert och följa samhällets krav på byggnader.
I förslaget till kontrollplanen ska det stå:
- vilka kontroller som ska utföras under projektering, byggskede och eventuell rivning
- hur kontrollerna ska utföras, samt på vilket sätt och mot vad kontrollresultatet ska jämföras
- vem som ska utföra kontrollerna, till exempel byggherre, entreprenör eller sakkunnig.
För mer omfattande och komplicerade åtgärder så behöver du anlita en kontrollansvarig. Din kontrollansvarige hjälper dig då att ta fram ett förslag till kontrollplan. Om du är osäker på om du behöver en kontrollansvarig för ditt projekt så kan du kontakta bygglovsavdelningen.
Du hittar behöriga kontrollansvariga på certifieringsorganens webbplatser:
Hitta kontrollansvarig (RISE)
Hitta kontrollansvarig (Kiwa)
Fasad- plan- och sektionsritningar som visar hur huset ser ut idag. Ritningarna behöver inte vara skalenliga. Tänk på att du måste kontrollera att ritningarna stämmer med verkligheten.
Om du vill få ut gamla bygglovsritningar kan du ta kontakt med Kontaktcenter, kontaktuppgifter hittar du högst upp på sidan.
Obs! Tänk på att ytterligare handlingar kan behövas i det enskilda ärendet. I så fall kommer vi kontakta dig när vi börjat granska ärendet.
Några sista saker att tänka på
- Tänk på att alla krav i bygglagstiftningen gäller även om den åtgärd du vill utföra inte kräver bygglov. Det innebär till exempel när det gäller:
- utformningskraven - att åtgärden ska vara lämplig med hänsyn till stads- och landskapsbilden, inte medföra betydande olägenheter för omgivningen och ha en god form-, färg- och materialverkan.
- varsamhetskravet som innebär att man ska ta hänsyn till byggnadens karaktärsdrag och ta till vara byggnadens tekniska, historiska, kulturhistoriska, miljömässiga och konstnärliga värden.
- Även alla de tekniska egenskapskraven som är aktuella för åtgärden ska uppfyllas.byggnaden där.