Ändring av yttre utseende på hus

Bygglov kan behövas när du ändrar en byggnads yttre utseende i ett område med detaljplan. Det gäller fasader och tak som vetter mot allmän plats, men en- och tvåbostadshus samt komplementbyggnader är oftast undantagna.

Kontaktcenter - en väg in

Öppettider

Helgfria vardagar, måndag–fredag: 8:00–16:30

Vad kan kontaktcenter hjälpa mig med?

Ring eller mejla oss

Besök oss

Gärdhemsvägen 9 461 83 Trollhättan

För byggnader och områden som är särskilt värdefulla kan kraven vara högre. Där kan även mindre ändringar på fasaden kräva bygglov. Med fasadändring menas att byggnaden får ny färg, ny fasadbeklädnad, nytt taktäckningsmaterial eller att dess yttre utseende ändras på något annat sätt. En fasadändring kan exempelvis röra: fönster, dörrpartier, frontespiser, takkupor, burspråk, franska balkonger, måla om huset, byta fasad- eller takmaterial.

Steg 1 – Ta reda på om du behöver bygglov

ändringen sker på en byggnad som inte är ett en- eller tvåbostadshus, komplementbyggnad eller komplementbostadshus
ändringen görs på en fasad eller tak som vetter mot allmän plats och byggnaden inte är ett en- eller tvåbostadshus, komplementbyggnad eller komplementbostadshus
byggnaden är kulturhistoriskt värdefullt eller ligger i ett kulturhistoriskt värdefullt område.

byggnaden är ett en- och två bostadshus, komplementbyggnad eller komplementbostadshus
byggnaden inte är kulturhistoriskt värdefullt eller ligger i ett kulturhistoriskt värdefullt område.

Ta reda på om din fastighet ligger inom detaljplan.

Om din fastighet ligger inom kulturmiljö eller i sig är kulturhistorisk värdefull så ska du kontakta kommunen. Ta reda på om din fastighet ligger inom kulturmiljö eller är kulturhistoriskt värdefull.

Hur lång är handläggningstiden?

Handläggningstiden räknas från den dag du har lämnat in godkända underlag till den dag du fått ett beslut. Här kan du se ungefär hur lång handläggningstid vi har för ändra yttre utseende på hus.

Steg 2 – Ta fram underlag för din ansökan

När du förbereder ditt underlag är det viktigt att se till att ritningarna är fackmannamässigt ritade. Det innebär att de ska:

vara ritade med linjal och använda svarta linjer på en vit bakgrund. Undvik att använda rutat eller linjerat papper om du ritar för hand.
innehålla måttangivelser (höjd, längd, bredd eller avstånd) i meter och minst en decimal.

vara skalenliga och försedda med en skalstock, ett måttsatt streck som visar ritningens skala, så att korrektheten i skala och mått enkelt kan verifieras. Du ska också ha med en norrpil och väderstreck så vi vet hur byggnaden ska placeras i förhållande till omgivningen.

Obs! Om du skickar in ritningarna digitalt ska de levereras i PDF-format.

Dessa handlingar behöver du lämna in tillsammans med din ansökan:

En situationsplan är en karta som visar fastigheten ovanifrån så att det går att se vilken byggnad det gäller.

Situationsplanen ska vara ritad på kartunderlag för situationsplan.
Markera den byggnad eller del av byggnad ändringen gäller om det finns flera byggnader på fastigheten.
Redovisa tillfarter, möjligheter för transporter, framkomlighet och parkering.
Du får inte ändra något på kartan du beställer från kommunen, till exempel ta bort kommunens logotype, utan bara lägga till det du ska bygga.

Beställa karta för bygglov, marklov och anmälan

En planritning visar själva byggnaden uppifrån så att det går att se hur byggnaden ska vara utformad och användas.

Planritningarna ska redovisa utvändiga mått och vara i skala 1:100.
Hela byggnaden ska vara med på planritningen, och du ska tydligt markera ändringen.
Det ska framgå vad de befintliga rummen har för funktion.
Alla dörrar och fönster ska vara inritade skalenligt och stämma med fasadritningen.
Det ska finnas skalangivelse och skalstock (ett måttsatt skalstreck som visar skalan) på ritningen.

Fasadritningarna är till för att visa byggnadens sidor sett rakt framifrån, från respektive sida.

Fasadritningar ska vara i skala 1:100 och visa byggnaden från alla berörda väderstreck, väderstrecken ska stå med vid sin respektive fasad.
Hela byggnaden ska vara med på fasadritningarna, och du ska tydligt markera ändringen.
Fasadritningarna behöver inte vara måttsatta, men det ska finnas skalangivelse och skalstock (ett måttsatt skalstreck som visar skalan).

En kontrollplan beskriver de kontroller som ska göras och vem eller vilka som ska utföra kontrollen. Den behövs för att det som du förändrar, tar bort eller bygger till ska vara säkert och följa samhällets krav på byggnader.

I förslaget till kontrollplanen ska det stå:

vilka kontroller som ska utföras under projektering, byggskede och eventuell rivning.
hur kontrollerna ska utföras, samt på vilket sätt och mot vad kontrollresultatet ska jämföras.
vem som ska utföra kontrollerna, till exempel byggherre, entreprenör eller sakkunnig.

I vissa fall måste du också lämna in:

Detaljritning visar byggnadsdetaljer som är viktiga för utformningen som exempel räcken, fönster, dörrar, snickerier och profiler. En detaljritning visar hur utförandet och förändringen blir mer i detalj.

Fasad- plan- och sektionsritningar som visar hur huset ser ut idag. Ritningarna behöver inte vara skalenliga. Tänk på att du måste kontrollera att ritningarna stämmer med verkligheten.

Om du vill få ut gamla bygglovsritningar kan du ta kontakt med Kontaktcenter, kontaktuppgifter hittar du högst upp på sidan.

Obs! Tänk på att ytterligare handlingar kan behövas i det enskilda ärendet. I så fall kommer vi kontakta dig när vi börjat granska ärendet.

Några sista saker att tänka på

Ibland kan detaljplanen ha regler som kräver bygglov för fler saker än vanligt. Så kallad utökad lovplikt. Då gäller lovplikt även för något som annars skulle varit lovbefriat.
Tänk på att alla krav i bygglagstiftningen gäller även om den åtgärd du vill utföra inte kräver bygglov. Det innebär till exempel när det gäller:
- utformningskraven - att åtgärden ska vara lämplig med hänsyn till stads- och landskapsbilden, inte medföra betydande olägenheter för omgivningen och ha en god form-, färg- och materialverkan.
- varsamhetskravet som innebär att man ska ta hänsyn till byggnadens karaktärsdrag och ta till vara byggnadens tekniska, historiska, kulturhistoriska, miljömässiga och konstnärliga värden.
- Även alla de tekniska egenskapskraven som är aktuella för åtgärden ska uppfyllas.

Steg 3 – Skicka in din ansökan

Nu är du redo att skicka in din ansökan, använd vår e-tjänst.

Vad kostar det?