Altan
Du kan behöva bygglov för att bygga eller flytta en altan, beroende på var den ska placeras och hur hög den blir. En altan räknas som en konstruktion som är upphöjd från marken.
Steg 1 - Ta reda på om du behöver bygglov
- altanen ska byggas ovanpå en befintlig byggnad eller byggnadsdel (till exempel på ett tak)
- altanen får tak eller väggar så att byggnadens volym ökar. Det räknas då som en tillbyggnad. Bygga till huset - Trollhättans stad
- altanen byggs utanför detaljplanerat område
- altanen placeras inom 3,6 meter från byggnaden och har en höjd på högst 1,8 meter. Altanen får placeras närmare än 4,5 meter från tomtgränsen om det finns skriftligt godkännande från grannen
- altanen placeras längre ut än 3,6 meter från fasadlivet och har en högsta höjd på 1,2 meter. En altan som är högst 1,2 meter kräver inte grannens godkännande oavsett var på tomten den placeras
- byggnaden inte är särskilt kulturhistoriskt värdefull eller ligger i ett område med sådana värden.
Om altanen inte uppfyller ovanstående kriterier, krävs däremot alltid bygglov.
Ta reda på om din fastighet ligger inom detaljplan.
- Ibland kan detaljplanen ha regler som kräver bygglov för fler saker än vanligt, så kallad utökad lovplikt. Då gäller lovplikt även för något som annars skulle varit lovbefriat.
- Den som bygger måste kontrollera att detaljplanen inte innehåller skyddsbestämmelser om markföroreningar, risk för olyckor, översvämning eller erosion. Även bygglovsfria åtgärder måste följa dessa regler. Detta gäller för lovbefriade altaner över 50 kvadratmeter. Ta reda på vad som gäller i detaljplanen där du bor. Hittar du inte detaljplanen som gäller i ditt område, ta kontakt med bygglovskontoret.
- Om din fastighet ligger inom kulturmiljö eller i sig är kulturhistorisk värdefull så ska du kontakta kommunen. Ta reda på om din fastighet ligger inom kulturmiljö eller är kulturhistoriskt värdefull.
- Om din fastighet ligger inom strandskyddat område kan du behöva ansöka om dispens från strandskyddet.
Steg 2 - Ta fram underlag för din ansökan eller anmälan
När du förbereder ditt underlag är det viktigt att se till att ritningarna är fackmannamässigt ritade. Det innebär att de ska:
- vara ritade med linjal och använda svarta linjer på en vit bakgrund. Undvik att använda rutat eller linjerat papper om du ritar för hand.
- innehålla måttangivelser (höjd, längd, bredd eller avstånd) i meter och minst en decimal.
- vara skalenliga och försedda med en skalstock, ett måttsatt streck som visar ritningens skala, så att korrektheten i skala och mått enkelt kan verifieras. Du ska också ha med en norrpil och väderstreck så vi vet hur byggnaden ska placeras i förhållande till omgivningen.
Obs! Om du skickar in ritningarna digitalt ska de levereras i PDF-format.
Dessa handlingar behöver du lämna in tillsammans med din ansökan eller anmälan:
En situationsplan är en karta som visar fastigheten ovanifrån så att det går att se var byggnaden ska placeras och hur nära tomtgräns den ska vara.
- Situationsplanen ska vara ritad på kartunderlag för situationsplan.
- Byggnadens yttermått ska finnas med.
- Från tomtgränsen ska du rita in tre vinkelräta avstånd till byggnaden som låser byggnadens placering.
- Underlaget ska stämma överens med verkligheten.
- Du får inte ändra något på kartan du beställer från kommunen, till exempel ta bort kommunens logotype, utan bara lägga till det du ska bygga.
En planritning visar själva byggnaden uppifrån så att det går att se hur byggnaden ska vara utformad och användas, till exempel om det är en gäststuga, ett garage eller växthus.
- Planritningarna ska redovisa utvändiga mått, vara möblerade och i skala 1:100. Om utrymmet till exempel ska vara förråd räcker det att skriva ”förråd” i utrymmet.
- Det ska finnas en planritning för samtliga våningsplan.
- Alla dörrar och fönster ska vara inritade skalenligt och stämma med fasadritningen.
- Det ska finnas en markering som visar var snittet är taget för sektionsritningen.
- Det ska finnas skalangivelse och skalstock (ett måttsatt skalstreck som visar skalan) på ritningen.
Fasadritningarna är till för att visa byggnadens fyra sidor sett rakt framifrån.
- Fasadritningar ska vara i skala 1:100 och visa byggnaden från alla väderstreck, väderstrecken ska stå med vid sin respektive fasad.
- Ritningarna ska visa hur marknivåerna ser ut nu och hur de kommer att se ut efter byggnation. Marklinjer ska redovisas till tomtgräns eller till där befintliga och kommande marknivåer möts. Om marknivåerna inte ändras behöver du skriva det tydligt på fasadritningen tillsammans med en redovisning av befintlig marklinje.
- Fasadritningarna behöver inte vara måttsatta, men det ska finnas skalangivelse och skalstock (ett måttsatt skalstreck som visar skalan).
En sektionsritning är en genomskärning genom byggnaden och ska visa hur den är uppbyggd med till exempel våningar, vind och källare.
- Sektionsritningar ska vara måttsatta och i skala 1:100.
- Den ska visa takvinkel, rumshöjd och nockhöjd.
- Den ska visa färdig golvhöjd.
- Den ska visa hur byggnaden ansluter till marken.
Det ska finnas skalangivelse och skalstock som är ett måttsatt skalstreck som visar skalan på ritningen.
Några sista saker att tänka på
- Ibland kan detaljplanen ha regler som kräver bygglov för fler saker än vanligt. Så kallad utökad lovplikt. Då gäller lovplikt även för något som annars skulle varit lovbefriat.
-
En altan som inte kräver bygglov får placeras på prickmark, om den sammanlagda ytan av alla altaner på tomten är högst 50 m². Om den sammanlagda ytan är större än 50 m² får altanen inte strida mot detaljplanen.
- Tänk på att alla krav i bygglagstiftningen gäller även om den åtgärd du vill utföra inte kräver bygglov. Det innebär till exempel när det gäller:
- utformningskraven - att åtgärden ska vara lämplig med hänsyn till stads- och landskapsbilden, inte medföra betydande olägenheter för omgivningen och ha en god form-, färg- och materialverkan.
- varsamhetskravet som innebär att man ska ta hänsyn till byggnadens karaktärsdrag och ta till vara byggnadens tekniska, historiska, kulturhistoriska, miljömässiga och konstnärliga värden.
- Även alla de tekniska egenskapskraven som är aktuella för åtgärden ska uppfyllas.
Steg 3 - Skicka in din ansökan eller anmälan
Nu är du redo att skicka in din ansökan eller anmälan, använd vår e-tjänst.
Vad kostar det?
Krävs det lov eller anmälan för åtgärden innebär det en kostnad.