Mur, plank eller staket
Ett staket kräver inte bygglov medan ett plank eller mur i vissa fall är bygglovspliktigt. Det är framförallt höjd och placering som avgör om du behöver bygglov.
Steg 1 – Ta reda på om du behöver bygglov
- muren eller planket får en höjd över marken som överstiger 1,8 meter och placeras inom 3,6 meter från en byggnad, eller
- muren eller planket får en höjd över marken som överstiger 1,2 meter och inte placeras inom 3,6 meter från en byggnad
- muren eller planket placeras närmare gräns än 4,5 meter och är högre än 1,2 meter och grannar skriftligt inte har medgett åtgärden
- placeras närmare än 30 meter från järnvägsspårets mitt och är högre än 1,2 meter
- muren eller planket byggs Inom ett område som är kulturhistoriskt värdefull.
- muren eller planken byggs utanför detaljplanerat område
Inom detaljplan
- muren eller planket får en höjd över marken som inte överstiger 1,8 meter och placeras inom 3,6 meter från en byggnad, eller
- muren eller planket får en höjd över marken som inte överstiger 1,2 meter och placeras längre bort än 3,6 meter från en byggnad
- muren eller planket placeras närmare gräns än 4,5 meter och är högre än 1,2 meter och grannar skriftligt har medgett åtgärden. Muren eller planket får aldrig ha en högre höjd än 1,8 då behöver du bygglov
- muren eller planket byggs inte Inom ett område som är kulturhistoriskt värdefullt.
Ibland kan detaljplanen ha regler som kräver bygglov för fler saker än vanligt, så kallad utökad lovplikt. Då gäller lovplikt även för något som annars skulle varit lovbefriat.
Den som bygger måste kontrollera att detaljplanen inte innehåller skyddsbestämmelser om markföroreningar, risk för olyckor, översvämning eller erosion. Även bygglovsfria åtgärder måste följa dessa regler.Ta reda på vad som gäller i detaljplanen där du bor. Hittar du inte detaljplanen som gäller i ditt område, ta kontakt med bygglovskontoret.
Om din fastighet ligger inom strandskyddat område kan du behöva ansöka om dispens från strandskyddet.
Om din fastighet ligger inom kulturmiljö eller i sig är kulturhistorisk värdefull så ska du kontakta bygglovskontoret. På kommunens karta kan du se om din fastighet ligger inom kulturmiljö eller är kulturhistoriskt värdefull.
Hur lång är handläggningstiden?
Handläggningstiden räknas från den dag du har lämnat in godkända underlag till den dag du fått ett beslut. Här kan du se ungefär hur lång handläggningstid vi har för mur/plank.
Steg 2 – Ta fram underlag för din ansökan
När du förbereder ditt underlag är det viktigt att se till att ritningarna är fackmannamässigt ritade. Det innebär att de ska:
- vara ritade med linjal och använda svarta linjer på en vit bakgrund. Undvik att använda rutat eller linjerat papper om du ritar för hand.
- innehålla måttangivelser (höjd, längd, bredd eller avstånd) i meter och minst en decimal.
- vara skalenliga och försedda med en skalstock, ett måttsatt streck som visar ritningens skala, så att korrektheten i skala och mått enkelt kan verifieras. Du ska också ha med en norrpil och väderstreck så vi vet hur byggnaden ska placeras i förhållande till omgivningen.
Obs! Om du skickar in ritningarna digitalt ska de levereras i PDF-format.
Dessa handlingar behöver du lämna in tillsammans med din ansökan:
En situationsplan är en karta som visar fastigheten ovanifrån så att det går att se var muren ska placeras och hur nära tomtgräns den ska vara.
- Situationsplanen ska vara ritad på kartunderlag för situationsplan.
- Rita in mått på murens längd.
- Från tomtgränsen ska du rita in tre vinkelräta avstånd till muren som låser murens placering.
- Du får inte ändra något på kartan du beställer från kommunen, till exempel ta bort kommunens logotyp, utan bara lägga till det du ska bygga.
Fasadritningarna är till för att visa muren sett rakt framifrån, från respektive sida.
- Fasadritningar ska vara i skala 1:100 och visa muren från alla berörda väderstreck, väderstrecken ska stå med vid sin respektive fasad.
- Ritningarna ska visa hur marknivåerna från muren till tomtgräns ser ut nu, och hur de kommer att se ut. Marklinjer ska redovisas till tomtgräns eller till där befintliga och kommande marknivåer möts. Om marknivåerna inte ändras, behöver du skriva det tydligt på fasadritningen, tillsammans med en redovisning av befintlig marklinje.
- Fasadritningarna behöver inte vara måttsatta, men det ska finnas skalangivelse och skalstock (ett måttsatt skalstreck som visar skalan).
En sektionsritning är ett tvärsnitt av muren som visar muren i genomskärning och hur den förankras i marken.
- Sektionsritningar ska vara måttsatta och i skala 1:100.
- Den ska visa murens höjd.
- Det ska finnas skalangivelse och skalstock (ett måttsatt skalstreck som visar skalan) på ritningen.
- Om muren har flera höjder behöver du skicka in en sektionsritning per höjd.
En kontrollplan beskriver de kontroller som ska göras och vem eller vilka som ska utföra kontrollen. Den behövs för att det som du förändrar, tar bort eller bygger till ska vara säkert och följa samhällets krav på byggnader.
I förslaget till kontrollplanen ska det stå:
- vilka kontroller som ska utföras under projektering, byggskede och eventuell rivning.
- hur kontrollerna ska utföras, samt på vilket sätt och mot vad kontrollresultatet ska jämföras.
- vem som ska utföra kontrollerna, till exempel byggherre, entreprenör eller sakkunnig.
Obs! Tänk på att ytterligare handlingar kan behövas i det enskilda ärendet. I så fall kommer vi kontakta dig när vi börjat granska ärendet.
Några sista saker att tänka på
- Tänk på att det vid utfarter och korsningar ska vara fri sikt. Murar, plank och staket får därför aldrig vara högre än 80 centimeter just där. Läs mer om skymd sikt i korsningar.
- Tänk på att alla krav i bygglagstiftningen gäller även om den åtgärd du vill utföra inte kräver bygglov. Det innebär till exempel när det gäller:
- utformningskraven: att åtgärden ska vara lämplig med hänsyn till stads- och landskapsbilden, inte medföra betydande olägenheter för omgivningen och ha en god form-, färg- och materialverkan.
- varsamhetskravet som innebär att man ska ta hänsyn till byggnadens karaktärsdrag och ta till vara byggnadens tekniska, historiska, kulturhistoriska, miljömässiga och konstnärliga värden.
- även alla de tekniska egenskapskraven som är aktuella för åtgärden ska uppfyllas.
- Vid allmän plats kan huvudmannen för den allmänna platsen ge ett medgivande.
- En allmän plats är till exempel gata, park, gångväg eller naturmark som är till för allmänheten.
- Den huvudman som ansvarar för den allmänna platsen är oftast kommunen (men i vissa områden kan det vara en samfällighetsförening eller liknande).
- Om du vill bygga närmare än 4,5 meter mot en allmän plats, kan du inte be en privat granne om medgivande eftersom det inte är en privat tomt. I stället behöver du få ett skriftligt medgivande från huvudmannen, alltså från den som förvaltar platsen (vanligtvis kommunen), respektive av järnvägens s.k. infrastruktur-förvaltare om du vill bygga närmare än 30 meter från järnvägens spår mitt.
- Exempel: du vill bygga ett förråd som står 3 meter från en kommunal gångväg.
Eftersom gångvägen räknas som allmän plats, behöver du kommunens skriftliga medgivande för att få placera byggnaden där.
Steg 3 – Skicka in din ansökan
Nu är du redo att skicka in din ansökan, använd vår e-tjänst.
Vad kostar det?
Murar eller plank
| Förutsättningar | Bygglov | Nybyggnads-karta | Utstakning | Läges-kontroll | Adm | Totalt |
| Murar och plank, liten inverkan på omgivningen |
2 832 kr |
Krävs ej | Krävs ej | Krävs ej | 1 098 kr** | 3 921 kr |
| Murar och plank, stor påverkan på omgivningen | 5 645 kr | Krävs ej | Krävs ej | Krävs ej | 1 098 kr** | 6 743 kr |
Kostnad för karta, eventuell utstakning och lägeskontroll är inte inräknat.
** Denna kostnad beror på antal sakägare. Är det fler än 15 sakägare blir kostnaden högre.