Knorren, Vårvik
SAMRÅD – Detaljplan för Knorren, del av Källstorp 4:5, Vårvik. Samrådet har ägt rum.
Planområde
Delområde Knorren är beläget i norra delen av Vårvik och ansluter till stadsdelens huvudgata, Vårviksvägen.
Syfte med planen
Syftet med detaljplanen är att pröva utveckling med bostäder, förskola och vård- och omsorgsboende samt lokaler för centrumverksamhet i anslutning till Vårviksvägen, huvudgatan i stadsdelen. Detaljplanen syftar även till att säkerställa delar av Vårviks naturområde som ska användas för rekreation och tillgodose goda livsvillkor för djur- och växtliv. I detaljplanen möjliggörs att en områdeslekplats anläggs inom del av grönområdet.
Förfarande
Detaljplanen handläggs med utökat förfarande enligt 5 kap. 7 § plan- och bygglagen. Markanvändningen är förenlig med översiktsplanen men bedöms vara av betydande intresse för allmänheten eller i övrigt av stort intresse.
Detaljplaneprocessen - så jobbar vi med planen
Dialog och utredningar
I förarbetet har dialoger genomförts och utredningar tagists fram. Eftersom Vårvik är en ny stadsdel finns inga nuvarande boende i området. Istället har dialoger med allmänheten genomförts under arbetet med den fördjupade översiktsplanen och även i senare skede när de första detaljplanerna påbörjades. I samband med tidigare detaljplanearbeten i Vårvik (Stridsbergsområdet och Knorretorpet) har ett flertal utredningar tagits fram som utgör underlag även i detaljplan för Knorren.
Ett preliminärt förslag till detaljplan har utarbetas. Planhandlingarna består av plankarta med planbestämmelser, planbeskrivning, illustrationer och fastighetsförteckning. En
miljökonsekvensbeskrivning för Vårviksplanerna och Hjulkvarnelund har tagits fram
som underlag för detaljplanen.
Samrådet har ägt rum.
Samrådsredogörelse
Plankontoret sammanställer och kommenterar synpunkterna som inkommit under samrådstiden i en samrådsredogörelse. Ofta sker en bearbetning av planförslaget efter samrådet.
Samrådshandlingar
Samrådshandlingarna hittar du här under. Bilagor och utredningar kopplat till handlingarna hittar du längst ned på sidan.
- Plankarta, PDF (2 MB), öppnas i nytt fönster
- Planbeskrivning, PDF (11 MB), öppnas i nytt fönster
- Gestaltningsprogram, PDF (5 MB), öppnas i nytt fönster
- Lokaliseringsutredning, PDF (6 MB), öppnas i nytt fönster
- Miljökonsekvensbeskrivning, PDF (8 MB), öppnas i nytt fönster
- Skötselanvisning för naturmark, PDF (3 MB), öppnas i nytt fönster
- Undersökning av miljöpåverkan, PDF (835 KB), öppnas i nytt fönster
- Kungörelse, PDF (84 KB), öppnas i nytt fönster
Ytterligare en möjlighet att tycka till
Under granskningstiden ges ytterligare en möjlighet att påverka planförslaget. Granskningsförslaget kommer att finnas tillgängligt här på hemsidan.
Granskningsutlåtande
Efter granskningen sammanställs skriftliga yttranden över detaljplanen i ett granskningsutlåtande. De som haft synpunkter som inte blivit tillgodosedda efter samråd eller granskning tillsänds granskningsutlåtandet och meddelande om att detaljplanen föreslås antas.
Här beslutar politiker om att godkänna planen
Det slutliga planförslaget överlämnas till Samhällsbyggnadsnämnden eller kommunstyrelsen för antagande.
Överklagande
Antagandebeslutet kan överklagas av den som under samråd eller granskning har lämnat skriftliga synpunkter och inte fått dem tillgodosedda, samt bedöms vara berörd av förslaget.
Antagandehandlingar
Det här är de slutgiltiga handlingarna i detaljplaneprocessen - om ingen överklagan sker. De kommer du att hitta längst ned på sidan som planbeskrivning och plankarta.
Då börjar detaljplanen gälla
Detaljplanen vinner laga kraft tre veckor efter att protokollet med antagandebeslutet justerats, om den inte är överklagad.
Här hittar du bilagor och utredningar som är kopplade till planen.
Dagvatten
Skyfallsutredning för område Knorren
Översiktlig dagvattenutredning Vårvik
Hälsa och säkerhet
Trafikbuller Detaljplan för Knorren
Markundersökningar
Kompletterande miljöteknisk undersökning
Naturvärden och strandskydd
Förutsättningar för mindre hackspett och gröngöling
Inventering fladdermöss vid Knorren med omgivningar
Naturvärdesinventering av Nya Älvstaden
Riktlinjer inför planområde Knorren Hjulkvarnelund