Detaljplaner och områdesbestämmelser

Regleringen av markens användning och av bebyggelsen inom kommunen sker genom detaljplaner. En detaljplan kan omfatta enstaka fastigheter eller hela stadsdelar. I detaljplanen görs avvägningar mellan de allmänna intressena och olika enskilda intressen.

Det är kommunen som avgör när och var detaljplan skall upprättas. Kommunen anger i översiktsplanen var detaljplan och områdesbestämmelser behövs för att reglera markanvändning och byggande. Bygglov skall ges om det stämmer överens med planens bestämmelser.

Förutom att detaljplanen visar hur gator och allmänna platser, liksom kvartersmark, skall användas och utformas har den rättsverkningar för både kommunen och enskilda. I planen läggs fast hur kommunen och fastighetsägarna kan/skall genomföra planen. Alla som har ett väsentligt intresse av det enskilda planförslaget skall få information och ges möjlighet till att lämna synpunkter på förslaget.

I Trollhättan finns det totalt ca 350 gällande detaljplaner. Omkring 10-15 nya planer antas årligen av kommunfullmäktige eller byggnads- och trafiknämnden. Under rubriken Aktuella detaljplaner presenteras de planer som just nu bearbetas inom kommunen.

Områdesbestämmelser

Områdesbestämmelser upprättas om kommunen vill säkerställa ett syfte i översiktsplanen inom ett begränsat område som inte har detaljplan.

Områdesbestämmelser har samma karaktär som detaljplanebestäm-melser men reglerar endast ett begränsat antal frågor.

Gällande planer och bestämmelser

Du kan ta reda på om din fastighet berörs av detaljplan eller områdesbestämmelser med hjälp av bestämmelsevisaren. Fyll i adressen eller fastighetens beteckning, sen har du svaret inom några sekunder!

Länk till Bestämmelsevisaren